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html模版 樓市觀察 5月北京二手房成交均價環比下跌2.3%，外圍城區和學區房降價最明顯，非地鐵房、房齡較老的房子次之，有換房需求的業主降價出手增多
5月北京二手房成交均價環比下跌2.3%。市場中介機構鏈傢6月5日發佈的北京市場監測月報顯示上述信息。這是北京二手房價格連續兩個月下跌。圖/視覺中國
【財新網】（記者 侯雯）5月北京二手房成交均價環比下跌2.3%。市場中介機構鏈傢6月5日發佈的北京市場監測月報顯示上述信息。這是北京二手房價格連續兩個月下跌。
該月報還顯示，5月，北京鏈傢代理的二手房中，降價房源占全部調價房源的比例，繼續攀升至89.3%，達到 2012 年以來的最高水平。
降價最明顯的，要數外圍城區和學區房。
一位中介人士援引內部數據介紹，基於北京6000套以上、多次調價的房源統計表明，近兩個月來，各城區下調二手房掛牌價的房源占比都超過70%。其中，門頭溝降價房源最占比最高，達到瞭80%，其次是昌平、順義。“這幾次調控下來，一般都是從郊區開始跌。”該人士稱。
3月領漲的北京學區房明顯降溫。西城、東城是北京中心城區教育資源聚集地，房價高企。上述人士介紹，近兩個月，西城、東城成交的二手房源平均降幅分別為7.8%、7.4%。該人士認為：“限購限貸加碼，學區政策調整，都使學區房的預期發生瞭轉變，前期漲得太快的這兩個區，價格回調更明顯。”
從基本面看，非地鐵房、房齡較老的房子跌價也很明顯。根據上述內部數據，調控後兩個月內，非地鐵房平均降價幅度在7%，地鐵房在6.8%。在調整掛牌價的房源中，房齡在五年以下及五至十年的降價比例分別占其同等房齡房源的74.9%、74.6%，這一指標在房齡超過10年和超過20年的房子占比則上升到瞭75.8%、78.2%。
此外，有換房需求的業主降價出手的比例增多。這一現象體現在：中介代理的有抵押的房推薦源中，降價房源占比達到78.2%。這一比例比無抵押房源高瞭1.2%。“由於北京市場近七成為換房人士，調控之後，這部分業主首付比例升高，想盡快出手老房子彌補首付差價。”上述中介人士介紹。
鏈傢月度數據還顯示，5月北京鏈傢整體成交量環比下降23.9%，不及3月歷史高位成交量的1/6，位於2015年以來的最低水平。
同時，鏈傢二手房交易雙方的成交周期平均在52天，是自2012年以來的最高值。這意味著客戶觀望情緒較濃。
鏈傢認為，供需矛盾趨於緩和，市場將持續降溫。北京鏈傢5月新增房源和客源環比分別下降14%和10%。這和3月相比跌幅達50.8%和62.8%，處於歷史低位。新增客房比（客源和房源的比例）繼續降至3.98，較3月明顯下跌。
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人工智能走出高墻深院的研究 一觸即發的時代將臨？
【財新時間】移動支付擴張東南亞
侵犯人身自由賠償標準每天提高16.59元至258.89元
美國退出巴黎協定大公司CEO們表示不滿
【片花預播】ACLEDA銀行總裁：不應讓電子支付完全取代現金
【直播回看】聖彼得堡國際經濟論壇（SPIEF）財新辯論會
調查稱近半數人曾編假理由請假
在日本 越來越多的CEO找不到自己的繼任者
2017年06月06日15:36
【農發行：“十三五”期間投放產業扶貧貸款1.3萬億元】中國農業發展銀行副行長鮑建安6日說，“十三五”期間，農發行計劃向貧困地區投放糧棉油、農業產業化以及特色產業扶貧貸款1.3萬億元，幫助貧困人口實現穩定脫貧。（新華社）
2017年06月06日15:24
【遼寧打掉多傢地條鋼偷產企業 化解產能4萬餘噸】遼寧省公安、環保部門聯合遼寧省環保廳在全省范圍內開展瞭全面查處和打擊非法生產經營“地條鋼”等違法犯罪行為。歷經５０餘天奮戰，截至目前，共有６傢違法生產“小煉鋼”“地條鋼”的企業被查處關停，化解產能４萬餘噸。（新華社）
2017年06月06日15:13
【恒指持續拉升 突破26000點關口】房地產股大漲帶動恒指突破26000點大關，新世界發展漲超5%，新鴻基地產漲近4%，九龍倉集團漲近3%。
2017年06月06日15:11
#市場評論#【屈宏斌：高杠桿主要集中在國企 不應該國企生病全體經濟吃藥】匯豐銀行大中華區首席經濟學傢屈宏斌認為：國有企業負債占企業部門總債務的70%。國有企業在整體經濟中的重要性已大幅下降，隻占總體經濟產出的不到30%以及城鎮就業的16%。采取有針對性的深化改革、混改重組以及清理”僵屍”國企等政策措施，是去杠桿的最佳選擇，而不應國企生病全體經濟吃藥。
2017年06月06日15:04
【歐股低開】歐洲STOXX 600指數低開0.3%。英國富時100指數低開0.1%。法國CAC 40指數低開0.6%。德國DAX 指數低開0.4%。
2017年06月06日15:03
【美的集團：已成中國傢電全網銷售規模最大公司】美的集團(000333)6月5日接受機構調研時表示，公司已形成全方位、立體式市場覆蓋，已是中國傢電全網銷售規模最大的公司，2016年全網線上零售超過230億元。今日美的股價在盤中創下歷史新高。（證券時報）
2017年06月06日15:01
【鄭醇期貨主力收盤領漲】鄭醇收漲2.5%，鄭煤、焦煤漲1.5%，滬鉛漲1.3%，滬銀漲1.2%，滬金、焦炭、雞蛋、滬錫、錳矽收漲。滬鋅收跌2.2%，熱卷跌1.1%，螺紋鋼、玻璃跌1%，鐵礦石、滬銅、滬鋁、橡膠、矽鐵、白糖、鄭棉收跌。
2017年06月06日15:00
#今日收盤#【上證50指數走強 滬指拉升收復3100點】券商尾盤拉升助攻，軍工股重回活躍。滬指報3102.13點，漲幅0.34；深成指報9915.92點，漲幅0.74%；中小板指報6509.93點，漲幅0.62%；創業板指報1766.39點，漲幅0.29%。
2017年06月06日14:59
【亞太股市悉數收跌，韓國股市因顯忠日休市】日經225指數收盤跌0.95%，報19979.90點；韓國股市因顯忠日休市；臺灣加權指數跌0.2%，報10206.18點。
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| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 傳輸模式 |
|
產品規格
＊驅動單元:9.2mm動態驅動
＊阻抗: 16Ω ± 15%
＊靈敏度: 94dB±3dB
＊頻率響應: 20Hz~22KHz
＊額定輸入: 3mW
＊最大輸入: 20mW
＊線長: 1300mm ± 50mm
產品內容物
＊BPA-695耳機
＊高質感收納盒
＊9組不同尺寸耳塞
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2017年06月06日15:24
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